kiracının ev sahibine ihtarname örneği

EvSahibi Kiracısına Hangi Durumlarda İhtar Çekebilir . Ev sahibi yapılan kira kontratındaki maddelere uymayan kiracıya karşı her zaman ihtarname çekebilmektedir. Mal sahibine göre genel olarak kiracılar ekonomik açıdan daha zayıf oldukları için, bazen kira ödemelerinde aksaklıklar ve güçlük çekmektedirler. Kiralanan Konut veya İşyerinin Mal Sahibine Teslimi, Geri Verilmesi. Kiracı, kiraladığı konut veya işyerini hangi durumda teslim almışsa o durumda kiraya verene (mal sahibine) teslim etmek zorundadır. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun şekilde kullandığı halde zamanla kiralanan konut veya işyerinde meydana gelecek olan eskime ve Ev Sahibi İstemezse. Erken tahliye halinde ev sahibinin anahtarları almaya yanaşmaması ya da ev sahibine ulaşılamaması durumunda sulh hukuk mahkemesine gidilebilir. Anahtarlar sulh hukuk mahkemesinde tevdi mahalli tayin ettirilerek teslim edilebilir veya ihtarname gönderildiğinde anahtarın notere tevdi edildiği bildirilebilir. Ev sahibi sözleşmesi devam ettiği sürece, kiracıyı kafasına göre evden çıkaramaz. Eğer ev sahibi tarafından haklı gerekçeler varsa kiracıya ihtarname çekilir. Ev sahibinin eve Mülk sahibi, kontrat süresi bitimine bir ay kala, kiracısına ihtarname çekmediği sürece, önceki kontrat kendiliğinden yenilenir ve süresiz kontrat niteliğine dönüşür kabul edilecek. Kiracı, evin sorunları varsa kontrat süresinin dolmasını beklemeden haklı gerekçesini göstererek evden çıkabilir. nama nama benda dari a sampai z. Ana SayfahukukYeni Ev Sahibi Sıfatı ile Kiracıya Tahliye İhtarname örneği Yeni Malik Sıfatı ile Tahliye İhtarıdır. İ H T A R N A M E ....... İHTAR EDEN ....... VEKİLİ ....... KARŞI TARAF ....... KONU Yeni Malik Sıfatı ile Tahliye İhtarıdır. AÇIKLAMALAR 1-Müvekkilimiz halen kiracı olarak oturmakta olduğunuz, ....... adresinde bulunan apartman dairesini ......... Tapu müdürlüğünün, ............. tarih ve ......... yevmiye nolu işlemi ile ev sahibinizden satın almış bulunmaktadır. Tapu fotokopisi ektedir 2-Taşınmaz, müvekkilim tarafından mesken olarak kullanılacaktır. Bu neden ile evvelce konutun eski sahibi ile aranızda yapmış bulunduğunuz kira mukavelesi, müvekkilimiz tarafından yenilenmeyecektir. Taşınmanızı kira döneminin sonunda tahliye etmenizi itiyoruz. 3-Konutun dönem sonunda tarafınızdan tahliye edilmemesi durumunda, aleyhinize “Yeni Malik Sıfatı İle” tahliye davası açacağımızı ve yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz. İHTAR EDEN VEKİLİ ....... SAYIN NOTER ; Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını saygı ile talep ederim. İHTAR EDEN VEKİLİ ....... Ev sahibi anneme kentsel dönüşümden dolayı ihtarname yollamış. Sayın Üyeler; Durumu kısaca özetlemeye çalışayım. Annem ve babam yaklaşık 1993 yılında beridir aynı evde kiracı olarak oturuyorlardı. 2009 ya da 2010 yılında babam mal sahibi ile benim bilmediğim bir sebepten dolayı bir kontrat yenileme işlemi yapmışlar ve benim haberim olmadan ev benim üzerime kiralanmış. kontrat üzerindeki bana ait bir imza değil. Ben 2008 yılından beridir evliliğimden dolayı farklı bir adreste zaten ikamet ediyorum. Abim ve babam 2012 yılında 16 gün arayla biri kanserden, diğeri de ayağını kırıp emboli olmasından dolayı vefat ettiler. Annem de üzüntüsünden kolon kanserine derecesi 3b yakalandı. 2 seneye yakın tedavisi halen devam ediyor. Annem şu an o evde tek başına ikamet ediyor. 4 ya da 5 defa babam hayatta olmadığı için kirası 1 ya da 2 ay kadar geciktirmiş ama sonunda da toplu olarak ödemiştir. Annemin ikamet ettiği ev ve çevresindeki bir kaç apartman kentsel dönüşümden dolayı bir müteahhide verildi. Gerçi tüm apartman sakinlerinin yüzde 65'i halen evin inşaası olmasın diye imza vermemişler. Annem zaten bu evden taşınacak ama bugün itibari ile mal sahibi anneme ve bana ihtarname çekmiş ki konunun benimle hiç bir alakası yok. Çünkü ben mal sahibi ile ne karşılıklı görüştüm, ne konuştum. Babam benim adıma kendi imzası ile mal sahibi ile anlaşmış ve mal sahibi de bunu kabul etmiş. Babam için artık diyecek bir şey yok. Ama mal sahibi burada biraz sahtekarlık yapmış. Ben bunu bu tarihte annemden öğreniyorum. Şimdi sorularıma geçersem; 1- Ben mal sahibinin kentsel dönüşümden dolayı müteahhit den alacağı ücreti anneme vermek istemediğini adım gibi biliyorum. Bu yüzden annemi bu soğukta evden atmaya çalışıyor. Annemin parası yok. Zaten borç ve harçla geçinmeye çalışıyor. Ben hastalığının ilerlemesinden korkuyorum. Bununla ilgili olarak ne yapabilirim? 2- 10 yılı geçmiş bir kiracı evden kentsel dönüşüm adına herhangi bir ödeme yapılmadan atılabilir mi? 3- Kontratta benim imzam olmadığı halde mal sahibi bana ihtarname çekebilir mi? Benim bu ihtarnameye cevap yazmam gerekir mi? Ben ihtarnameyi teslim almadım. Annem ihtarnameyi benim adıma getiren kişiden o ihtarnameyi teslim almamış. Geri göndermiş. 4- Mirasçılık hukukunda babam öldüğü için ben bu kontrattan sorumlu olur muyum? 5- Benim aile hayatımı huzursuz ettiği ve bu sahtekarlığı yaptığı için ben bu mal sahibini dava edip hem maddi hem manevi tazminat davası açabilir miyim? Herkese iyi çalışmalar diliyorum. Kolay gelsin. Hukuki NET Güncel Haber 27-01-2015 130003 Nedir? Cevap Ev sahibi anneme kentsel dönüşümden dolayı ihtarname yollamış. İhtarnamenin muhtara gitmediğine emin olun... Cevap Ev sahibi anneme kentsel dönüşümden dolayı ihtarname yollamış. İhtarnamenin muhtara gitmesi ve orada beklemesi neyi değiştirir? Sonuçta benimle imzalanmamış olan bir kontrat ile ilgili ihtarnameden sorumlu olmam mümkün mü?- - - Updated - - - Bu arada cevabınız için Sayın Avukat Basri Güngören'e çok teşekkür ediyorum. Konu halen kapanmadı. Konusunda uzman diğer Sayın Avukat'larımızın görüşleri nelerdir? Cevap Ev sahibi anneme kentsel dönüşümden dolayı ihtarname yollamış. oylumlu rumuzlu üyeden alıntı 1- Ben mal sahibinin kentsel dönüşümden dolayı müteahhit den alacağı ücreti anneme vermek istemediğini adım gibi biliyorum. Bu yüzden annemi bu soğukta evden atmaya çalışıyor. Annemin parası yok. Zaten borç ve harçla geçinmeye çalışıyor. Ben hastalığının ilerlemesinden korkuyorum. Bununla ilgili olarak ne yapabilirim? Hiç bir şey yapamazsınız, müteaahitin muhatabı mülk sahibidir , kiracı değil. Evsahibinin annenize herhangi bir ödeme yapması gerekmiyor bu konuyla ilgili. oylumlu rumuzlu üyeden alıntı 2- 10 yılı geçmiş bir kiracı evden kentsel dönüşüm adına herhangi bir ödeme yapılmadan atılabilir mi? Kentsel dönüşümde , evsahibinin kiracıya herhangi bir ödeme yapması gerekmiyor, kiracı isterse, 1 yıldan uzun süre o binada kiracı olduğunu belgeleyerek ye kadar kentsel dönüşüm kredisi için başvurarak bir konut alabilir veya kiracılar için taşınma yardımı talebinde bulunabilir toki den. oylumlu rumuzlu üyeden alıntı 3- Kontratta benim imzam olmadığı halde mal sahibi bana ihtarname çekebilir mi? Benim bu ihtarnameye cevap yazmam gerekir mi? Ben ihtarnameyi teslim almadım. Annem ihtarnameyi benim adıma getiren kişiden o ihtarnameyi teslim almamış. Geri göndermiş. Kontratta sizin adınız yazıyorsa, doğal olarak ihtarı size gönderecektir, imza size ait değilse siz bunu iddia eder ve inkar edersiniz. oylumlu rumuzlu üyeden alıntı 4- Mirasçılık hukukunda babam öldüğü için ben bu kontrattan sorumlu olur muyum? Kontratta sizin adınız olduğuna göre elbette sorumlusunuz, aksini iddia ediyorsanız ıspatlamak durumundasınız. oylumlu rumuzlu üyeden alıntı 5- Benim aile hayatımı huzursuz ettiği ve bu sahtekarlığı yaptığı için ben bu mal sahibini dava edip hem maddi hem manevi tazminat davası açabilir miyim? Mal sahibinin yaptığı sahtekarlık nedir, evini kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek istemesi mi? Malsahibinin gönderdiği ihtarın içeriği nedir? Cevap Ev sahibi anneme kentsel dönüşümden dolayı ihtarname yollamış. İlgi ve alakanız için öncelikle size çok teşekkür ediyorum. Ben ihtarnamenin içeriğini aşağıya aynen yazıyorum; Sayın muhataplar .................. ile aramızda akdedilen tarihli kira kontratı ile oturmakta olduğunuz Zühtüpaşa ........... adresinde konutum bulunduğu bina kentsel dönüşüm projesi içerisinde değerlendirilmiş ve yapılan kat malikleri toplantısında yıkımı yönünde karar alınmış ve bu durum daha önce size bildirilmiş bulunmaktadır. Bu sebeple tarihine kadar oturmakta olduğunuz konutu boşaltarak tarafıma teslim etmenizi aksi taktirde tüm yasal haklarım saklı kalmak kaydı ile maddi ve manevi olarak doğacak her türlü sorumluluğun tamamen tarafınıza ait olacağını ihtaren ve ihbaren bildiririm. 1- Kat malikleri toplantısında ortak bir yıkım kararı alınmadı. Yönetici tanıdığımız. Böyle bir karar alınmadığı gibi herhangi bir müheahhit ile de anlaşılmadı. 2- Daha önce bana ya da anneme gelen herhangi bir bildirim yok. Bu bildirim ne muhtarda ne de bizde mevcut. 3- Ocak 2015 yılında sözleşme yenilendi ve annemin bu evde Ocak 2016 yılına kadar zamanı var. 4- Bildiğim kadarı ile 10 yılı geçmiş bir kiracıya Yeni Borçlar Kanunu'na göre sözleşme bitimine 3 ay kala ihtarname gönderilmesi gerekiyor. Mülk sahibi bu karara muhalefet yapmış olmuyor mu? Sahtekarlık konusu şu Benim adıma düzenlenmiş bir kontrat var. Ben kontratı gördüm ve bu kontrattaki imza bana ait değil. Babamla mal sahibi evimizde kendi aralarında yapmışlar. Babama nedenini soramıyorum çünkü 2012'de vefat etti. Mal sahibi benim olmadığım bir ortamda benim adıma düzenlenmiş bir belgeyi nasıl kabul edebiliyor? Bu suç teşkil etmez mi? Kolaylıklar diliyorum... Konu oylumlu tarafından 28-01-2015 Saat 102107 de değiştirilmiştir. Cevap Ev sahibi anneme kentsel dönüşümden dolayı ihtarname yollamış. Konu halen kapanmamıştır. Bu konuyla ilgili halen bazı cevaplar arıyorum. Teşekkür ederim... Bu sayfada bulunan kavramlar http yikim karari ihbarname islevi, ev sahibi ihtar kiraci kentsel, ev sahibine ihtarname, mutahit binayi bosaltmak icin ihtar ce, ev sahibi noterden protesto cekmis ne yapabilirim, kentsel donusumde mutait benim adima kredi cekebilirmi, ev yikim ihtar, kentsel dönüşümde evi boşaltmamak, kiraci ihtarname ornegi kentsel donusum ilgili Forum Benzer Konular Yanıt 0 Son İleti 19-05-2019, 100611 Yanıt 10 Son İleti 29-10-2018, 182114 Ev sahibi anneme protesto çekmek Herkeze simdiden teşekkür ederim 20 yildir ayni evde rahmetli anneannemle beraber oturuyorum, 2 yil once anneannemi kaybettik ev mirasçi olarak annem... Yazan kivaanc Forum Kira Hukuku Yanıt 5 Son İleti 18-07-2014, 103525 Yanıt 0 Son İleti 30-09-2011, 123553 Yanıt 4 Son İleti 19-09-2010, 223044 Yetkileriniz Kiracı kimi zaman aidat masraflarının ev sahibine ait olduğunu düşünebiliyor ve aidat borcunu ödemiyor. Aidat ödemeyen kiracıya ihtar gönderilebiliyor. İşte aidat ödemeyen kiracıya ihtar örneği...Aidat ödemeyen kiracıya ihtar örneği!Apartmanda, apartman sakinlerine sunulan hizmetler adına aidat ödemesinin yapılması gerekiyor. Aidat bedeli ise kat malikleri toplantısında belirlenen bedelde tahsil kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle mükellef oluyor. Kiracılar, Kiracının günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti, ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderleri kimi zaman aidat masraflarının ev sahibine ait olduğunu düşünebiliyor ve aidat borcunu ödemiyor. Aidat ödemeyen kiracıya ihtar gönderilebiliyor. İşte aidat ödemeyen kiracıya ihtar örneği...Aidat ödemeyen kiracıya ihtar örneği.................... NOTERLİĞİ’NEKEŞİDECİ VEKİLLERİ MUHATAP KONU Muaccel kira borcunun ödenmesi ihtarıA Ç I K L A M A 1- Sayın muhatap, mülkiyeti müvekkile ait yukarıda adresiniz olarak gösterilen yerdeki taşınmazı / / başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak kiracı sıfatı ile kullanmaktasınız Kira sözleşmesi 4 yıllık olup bu dönemin aylık kirası 2 000 -TL’ Yazılı sözleşmeye göre aylık kiralar her ayın birinde net ve peşin olarak ödenmesi gerekmektedir Ancak sözleşme hükmüne aykırı olarak bugüne kadar aylık kiraları çoğunlukla gününde ödememektesiniz Müvekkilin şifahi uyarılarına rağmen sözleşmeye aykırılık oluşturan bu tutumunuz devam etmektedir Bugün itibarıyla Temmuz 20... ayı kira bedeli de halen ödenmemiş Sözleşmenin özel şartlar bölümünde aylık kiraların herhangi birinin gününde ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar olan tüm kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmıştır Buna göre dönem sonuna kadar olan aylık kiraların tamamı muaccel olduğundan 10 000 -TL ödemeniz muhatap, işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 gün içinde 10 000 -TL muaccel kira borcunuzu 01 07 20... tarihinden itibaren işleyen avans faizi ile birlikte ödemenizi; aksi halde temerrüt koşulları oluşacağından akdin feshi ve mecurun tahliyesi için aleyhinize dava açılacağını, birikmiş kira alacaklarının tahsili için de icra takibi başlatılacağını, bu uğurda yapılacak tüm giderler ile avukatlık ücretlerinin de tarafınıza ait olacağını ihtar Noter, üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin birer nüshasının muhatap kısmında isim ve adresleri gösterilen kiracılara ayrı ayrı tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhi verilecek diğer nüshasının ise tarafımıza verilmesini talep ederiz / /Sitedeki aidatların yasal bir sınırı var mı?Özge ÖZDEMİR/ Kiracıların karşılaştığı durumlar arasında erken tahliyede yer alıyor. Ancak, ev sahibi haklı gerekçelerinin olması halinde kiracısının tahliyesini isteyebiliyor. Ev sahibinin haklı gerekçeleri Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtiliyor. Ev sahibinin mesken ihtiyacı var ise, evin el değiştirmesi söz konusu ise ve konutta zorunlu tadilat yapılacaksa bunlar haklı gerekçeler arasında yer alıyor. Ev sahibinin haklı gerekçeleri aşağıda yer alıyor; Kiracıya icra takibinin yapılması Kiracı kira parasını ödememişse ve ev sahibi bu konu hakkında bir icra takibinde bulunmuşsa kiracıya ödenmeyen kira tutarının ödenmesi için 30 gün süre veriliyor. Verilen bu süre içerisinde söz konusu miktar ödenmediyse, kiracıdan evin tahliye edilmesi isteniyor. Ev sahibinin mesken ihtiyacının olması Ev sahibi eğer bu konuta ihtiyaç duyuyorsa; aynı belediye sınırları içerisinde başka yani barınabileceği bir konutunun olmaması şartı ile kiracının evin tahliyesi ni isteyebiliyor. Ancak bu ihtiyaç durumunun ispatlanması gerekiyor. Kiraya konu olan evin el değiştirmesi Kira konu olan konutun sahibinin el değiştirmesi halinde, yeni ev sahibinin yine ihtiyacı olması durumunda evin tahliyesini talep edebiliyor. Ancak yeni ev sahibi, 1 ay içerisinde ihtarname çekmezse kontrat yenilenmiş sayılıyor. Konutta zorunlu tadilat Söz konusu gayrimenkul için ciddi bir tadilat yapılacaksa yine evin tahliyesi istenebiliyor. Örneğin deprem yönetmeliğine uygun değilse, yıkılma tehlikesi varsa ya da restorasyon yapılacaksa.. İhtar Kiracı bir kira dönemi içinde iki defa haklı ihtar almışsa bu da bir diğer tahliye sebebi oluyor. Yukarıda belirtilen durumlar dışında kiracı da evden faydalanamıyorsa, söz konusu ev yaşamaya elverişli değilse bu durumu ev sahibine belirterek; karşılıklı anlaşarak erken tahliyesini isteyebiliyor. Ev sahibi yukarıda belirtilen herhangi bir gerekçe ile ihtarname göndererek evin boşaltılması talep edebiliyor. Kira tahliye ihtarnamesi örneği aşağıda yer alıyor. Söz konusu ihtarname ile, ev sahibi hukuki yollarla hem evin tahliyesini hem de kira borçlarını talep edebiliyor. Kiracı Tahliye İhtarnamesi Örneği.. İHTAR EDEN ……. VEKİLLERİ ……. KARŞI TARAF ……. KONU ………………. kira bedeli ………………. sının ödenmesi, ödenmediğinde tahliye ve alacak davası açacağımızın ihtarıdır. AÇIKLAMALAR 1-Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda ……. tarihli sözlü kira mukavelesi gereği aylık ……. kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız. 2-Her ayın ...... ile ....... arasında Bankaya yatırmanız gereken ……. ……. kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız. 3-……. ……. kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 Otuz gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz taktirde Borçlar Kanunu 260 maddesi gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz. İSTEM SONUCU İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde ……. ……. kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz. İHTAR EDEN VEKİLİ ……. SAYIN NOTER Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim. İHTAR EDEN VEKİLİ ……. Ev sahibine ihtarname!Apartmanın ortak gideri olan aidat borcunu ödemeyen mal sahiplerine apartman yönetimi tarafından ihtarname gönderilebiliyor. Noter aracılığı ile gönderilen bu ihtarnamede noter ve posta masrafları, yine ev sahibinin borç hanesine yazılıyor. İhtarnamesi gönderilen ev sahibinin aidat borcunun olduğu bina girişine liste olarak asılıp tüm apartman sakinlerinin de görmesi sağlanıyor. Tabi durum borçlu ev sahibi açısından pek hoş olmuyor. İhtarnamesi gönderilen ev sahibi aidat borcunu faiziyle birlikte ödeme yükümlülüğüne giriyor. Çünkü borçlu ev sahibine ihtarname gönderilmesi biriken borçların tamamının tek seferde ödenmesini gerektiriyor. Faizleriyle birlikte... Apartman yönetiminin ev sahibine ihtarname göndermesi nasıl oluyor. Dilerseniz örneğini inceleyelimEv sahibine ihtarname örneği!......................... Yönetimi Tel Sayın ................... ..................... tarihi itibarı ile toplam ............,00 TL ödenmemiş aidat borcunuz bulunmaktadır. Genel Kurul toplantısında Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ödenmeyen...

kiracının ev sahibine ihtarname örneği